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房产过户如何才能享受营业税优惠

发布时间:2021-01-07 17:42:02 阅读: 来源:仓储笼厂家

刘莹莹   按照规定,房产过户需要缴纳一定的税费,包括营业税,但如果如何一定的条件,可以减免。以下情况可以免交营业税。  满五年的普通住房出售时减免营业税  营业税属于流转税制中的一个主要税种,国家规定:对满五年的普通住房出售时减免营业税;因而,要准备好房屋满五年的证明材料。  析产过户免交营业税  若是家庭成员过户更名,如父母名下的房子过户给自己的子女,那就走分家析产的程序吧, 法律规定:这样的过户程序不缴纳营业税。  继承房屋过户免营业税  按照《中华人民共和国继承法》的规定,若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证过户;之后到房管部门过户,免交营业税。  等面积的回迁房不缴营业税  若是属于回迁房办证,可以根据身份证明、拆迁合同、回迁证明、开发商证明、确权证明等材料,等面积的不交营业税。  夫妻之间房产添加姓名免营业税  结婚后,夫妻之间产权变更姓名,带着身份证、户口本、结婚证等到房管部门申请变更,房主写一份同意添加对方为共有人的证明,另一方写一份想成为为共有人的申请,和其他材料一起交付房管部门申请变更即可,免缴营业税。  夫妻之间房产变更姓名免缴营业税   婚后,夫妻之间产权变更姓名,带着身份证、户口本、离婚协议书(或判决书)等到房管部门申请变更,免缴营业税。

看了以上介绍,相信大家已经对房产过户免交营业税的情况有所了解了。

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